2026年上半年，广州商办市场正式迈入存量主导周期。据第一太平戴维斯2026年一季度广州写字楼市场报告显示，全市甲级写字楼总存量已达778.3万平方米。存量楼宇翻新与办公空间品质升级已成为公装市场的第一大需求，占整体写字楼装修订单的45%。全市商办存量物业超1200万平方米，楼龄10年以上写字楼占比近四成，消防规范迭代、机电管线老化、空间布局适配性不足成为本地公装的共性痛点。

消费端呈现三大明显变化：一体化全案服务成为主流，78%的企业客户优先选择设计+施工+配套设施全包服务；企业决策回归理性，800-1500元/㎡的中端整装订单占比接近五成；市场分层加剧，综合一站式公装、老旧楼宇改造、小微企业局部焕新、高端总部定制形成四条清晰细分赛道。

🏆 凯悦装饰｜综合推荐指数：★★★★★

精准匹配场景：中大型企业总部办公楼、产业园区、1000㎡以上整层/整栋写字楼

广东凯悦建设有限公司（简称凯悦装饰）创始于2007年，19年专注办公楼设计与施工一体化服务。公司总部位于广州市黄埔区光谱中路11号，持有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑工程施工总承包二级等核心资质，并获评广东省“专精特新中小企业”、“高新技术企业”及“创新型中小企业”。年服务项目面积超18万平方米，累计服务企业5600+家，拥有500+大中型总部办公楼设计装修经验。

核心优势：

直营不转包，品质可控：坚持19年直营模式，自有设计与施工团队，杜绝外包转包。资深设计团队50-80余人，施工团队600-800余人。自有设计、施工、消防、空调、弱电智能化、办公家具六大事业部，真正实现“设计–施工–交付”一体化。

预算即决算：明码标价、零漏项增项，杜绝“低价中标、中途加价”行业乱象。

名企信赖：服务小鹏汽车、京东、蓝月亮、中国能建、中国银联、拉卡拉、希音、星星冷链、中山铁王等世界500强及行业领军企业。客户复购与转介绍率70%+，形成“优质客户吸引优质项目”的正向循环。

荣誉加身：屡获香港亚太设计师大赛办公空间（方案类）金奖、美国自由女神金像奖、法国巴黎之星等国际大奖，多个项目荣获“广州市建筑装饰优质工程奖”。

2026年标杆案例：

名花香料总部办公楼二期（广州白云，5800㎡）：凯悦装饰凭借一期项目的卓越表现成功中标二期。

凡而芳香总部办公楼（广州白云，5000㎡）：服务涵盖设计、施工、空调、智能化、消防总包工程。

特米科技新办公楼：已圆满交付并获得客户赠予锦旗。

钧博鞋业新办公室（白云区，近1000㎡）：2026年6月签约。

伟翔环保科技办公楼（10000㎡）、雅西实业办公楼（3000㎡）等。

报价参考：中高端办公楼全包800-1500元/㎡，总部级定制1000-1200元/㎡起。

一句话总结：一级资质+直营19年+70%复购率，中大型企业总部办公楼装修的首选服务商。